Строительная экспертиза незавершенного строительства
Если вы покупаете незавершенный строительный объект, то это всегда связано с определенным риском. У покупателя, как правило, присутствует дефицит информации относительно того, насколько качественно были проведены строительные работы. Покупателю также необходимо знать, какое в данный момент состояние строительного объекта, который он собирается приобрести.
Также часто бывают случаи, когда в документах на незавершенный строительный объект присутствует множество ошибок. Впоследствии они могут стать причиной того, что будет необходимо определить четкий правовой статус незавершенного строительного объекта. Более того, в последнее время цены на незавершенные строительные объекты очень часто необоснованно завышают. Поэтому вам понадобится экспертиза данных объектов.
С помощью профессионально проведенной экспертизы, можно получить объективную оценку того, насколько рентабельной будет покупка незавершенного строительного объекта. Эксперт также поможет вам узнать точную цену данного объекта.
Во время проведения экспертизы, специалисты нашей компании проводят анализ многих параметров объекта. В частности, анализируются такие аспекты, как состояние фундамента и несущих стен конструкции, характеризуются строительные материалы, которые были использованы во время работ. Необходимо все сделать для того чтобы уточнить, могут ли эти стройматериалы дальше быть использованы в строительстве, так как неизвестно, сколько времени незавершенный строительный объект уже простоял без работы.
К примеру, во время проведения экспертизы недостроенных объектов, при строительстве которых были использованы деревянные конструкции, наши эксперты должны определить, насколько надежно они прослужат в будущем. Поэтому все конструкции исследуются на прочность, влажность, а также на выявление таких дефектов, как поражение древесины грибком или насекомыми.
В процессе проведения экспертизы незавершенных строительных объектов наши сотрудники тщательно проверяют следующие аспекты:
- соответствуют ли все договора, проектная и правовая документация по строительству требованиям и нормам законодательства;
- насколько правильно заполнены журналы по реализации строительных работ;
- насколько обоснованы расчеты общей стоимости объекта. В ходе проверки наши эксперты проанализируют стоимость уже реализованных строительных работ, проверят лимитированные цены, исследуют любые другие расходы;
- соответствует ли объем реализованных строительных работ тем цифрам, которые были изначально прописаны в документах на строительство.